Le Zone logistiche semplificate sono previste dall'art. 1, commi 61-65, della legge 27 dicembre 2017 n. 205 e regolate dal DPCM 4 marzo 2024 n. 40. Possono essere istituite nelle regioni "più sviluppate" (quelle del Centro-Nord), una per regione, e devono comprendere almeno un'area portuale o un'Autorità di sistema portuale; possono includere aree non contigue purché legate economicamente al porto, mai zone residenziali. Ogni regione ha una superficie massima fissata nell'allegato al DPCM. Due regioni possono farne una insieme, se una ha il porto e l'altra no. Sono la versione per il Centro-Nord delle ZES del Mezzogiorno, con meno agevolazioni fiscali.

In pratica

Le ZLS istituite sono otto: Porto di Venezia-Rodigino, Porto e Retroporto di Genova, Lombardia, Emilia-Romagna, Toscana, Friuli-Venezia Giulia, Lazio, Porto e Retroporto della Spezia. Il Piemonte rientra nella ZLS Porto e Retroporto di Genova con un massimo di 5.011 ettari; le prime perimetrazioni regionali, nel 2024, hanno riguardato circa 2.300 ettari in sette comuni della provincia di Alessandria: Alessandria, Rivalta Scrivia, Arquata Scrivia, Novi Ligure, Castellazzo Bormida, Ovada e Belforte Monferrato.

Il vantaggio principale è procedurale: un'autorizzazione unica che riunisce permessi, nulla osta e assensi (art. 5-bis del DL 91/2017), termini dei procedimenti ridotti di un terzo, conferenza di servizi semplificata con tempi dimezzati, silenzio-assenso tra amministrazioni dimezzato. Sul fronte fiscale, per gli investimenti nelle ZLS è stato introdotto un credito d'imposta con comunicazione annuale (per il 2026 la finestra va dal 31 marzo al 30 maggio), ma vale solo nelle aree che rientrano nella carta degli aiuti a finalità regionale.

Attenzione a

  • La semplificazione vale solo dentro il perimetro approvato: un terreno nel comune giusto ma fuori perimetro non ne beneficia.
  • Il credito d'imposta ZLS non è automatico né uguale in tutte le aree: verificare se il sito è in carta degli aiuti prima di contarci.
  • La ZLS non riduce dazi né IVA: è una misura amministrativa, non doganale (per quello c'è la zona franca doganale).

Fonte. Legge 27 dicembre 2017 n. 205, art. 1, commi 61-65; DPCM 4 marzo 2024 n. 40 (G.U. 2 aprile 2024); DL 20 giugno 2017 n. 91, art. 5-bis, su Normattiva. Elenco delle ZLS e credito d'imposta: Dipartimento per le politiche di coesione, pagina ZLS. Perimetrazione piemontese: deliberazione della Regione Piemonte, ottobre 2024.